НЕДВИЖИМОСТЬ С ВИДОМ НА БОСФОР
инвестиционные проекты по всей турции
недвижимость в местах античных древностей
КОМПЛЕКС С СОБСТВЕННЫМ ПРИЧАЛОМ В СТАМБУЛЕ
ВЫРАЩИВАНИЕ ЭКЗОТИЧЕСКИХ ФРУКТОВ
создание собственного бренда в стамбуле
выращивание лаванды как бизнес
пляжные бары под ключ
пляжные бутик-отели под ключ
Строительство солнечных электростанций
бизнес-пакеты с государственной поддержкой
продажа месторождений мрамора
моторные яхты класса люкс
турецкая
создание косметической компании
создание парфюмерной компании
фруктовые сады и виноградники под ключ
санатории и лечебницы под ключ
резиденции в окрестностях стамбула
продажа портовых складов в стамбуле
''vip rent car'' под ключ в стамбуле

Недвижимость в Стамбуле. Жизнь и бизнес в Турции

ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ ДЛЯ СДАЧИ ЕЕ В АРЕНДУ

Hits: 402

 

 

 

 

ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ ДЛЯ СДАЧИ ЕЕ В АРЕНДУ

Прежде чем говорить о специфике турецкого рынка аренды недвижимости, нужно четко различать внутренний рынок аренды от внешнего (туристического) рынка аренды. Недвижимость в Турции дает возможность для получения высокой ставки доходности для всех категорий инвесторов, в том числе заинтересованных в получении дохода от сдачи недвижимости в аренду. На сегодняшний день недвижимость в Турции не просто курортное жилье или зарубежная недвижимость, но еще и действенный финансовый инструмент способный сохранить и приумножить инвестиции.

 

ОСОБЕННОСТИ ВНУТРЕННЕГО РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ В ТУРЦИИ

1. Арендаторам недвижимости может быть гражданин Турции или любой другой гражданин.

2. Оплата в большинстве случаев арендатором заранее гарантируется долговыми расписками "Сенетами".

3. Сдача недвижимости в долгосрочную аренду (минимальный контракт 6 месяцев).

4. Условия контракта аренды продляются автоматически, если арендатор и арендодатель готовы дальше продолжать сотрудничество.

5. Арендодатель не вправе повышать арендную ставку более чем на 20% в год

6. Оплата с арендатора берется вперед и помесячно.

7. При аренде недвижимости в Турции на внутреннем рынке аренды недвижимости арендодатель в праве дополнительно потребовать возвратный депозит перед сдачей квартиры в аренду.

8. При выезде с арендованной квартиры в Турции принято ее заново красить за счет депозита съезжающего арендатора оговаривается в контракте аренды дополнительно.

9. Сдача квартир производится в большинстве случаев без мебели, телефона и интернет.

10. За электричество, газ, воду и другие коммунальные услуги арендатор оплачивает самостоятельно.

11. Арендатор сам несет все расходы по мелкому бытовому ремонту сантехники и электрики, если иное не предусмотрено контрактом.

Немного статистики по внутреннему рынку аренды недвижимости в Турции:

60% арендаторов в Турции снимают одну и ту же квартиру не менее полутора лет;

25% арендаторов снимают квартиру более трех лет;

И только 15% менее полутора лет;

Двухкомнатная квартира в новом доме среднего класса позволит получать ежемесячный доход от сдачи в аренду от 300 (если сдать без мебели) до 450 долл. США;

Двухкомнатная квартира в новом доме среднего класса с видом на море - от 700 (с мебелью) до 1000 долл. США;

Двухкомнатная квартира в новом элитном доме с видом на море - от 1 000 до 2 500 долл. США

Вилла класса супер-люкс - от 2 000 до 5 000 долл. США;